Villa Storica

Nella Regione dell’Umbria, nel centro storico del Comune di Magione, nelle immediate vicinanze del lago Trasimeno, proponiamo questa splendida proprietà composta da una grande villa con una dependance ben inserite in un parco storico di circa tremila metri quadrati con piante secolari.

Il parco è delimitato da grandi cipressi, completamente recintato con doppio accesso, uno carrabile con cancello motorizzato e uno pedonale dal quale si accede dal Piazzale Giacomo Matteotti.  Dal cancello carrabile, percorrendo un viale alberato, si raggiungono sia la villa principale e la dependance, dove al piano seminterrato si trova il garage, e area per parcheggio ospiti. Nel parco si trovano anche un pozzo artesiano privato e dodici olivi secolari. Di seguito procediamo alla descrizione dei due fabbricati.

EDIFICIO PADRONALE di circa 320 mq. Cosi composto

Piano Terra

Salotto con camino

Sala da pranzo  e Soggiorno con molte finestre da renderli particolarmente luminosi

Cucina abitabile con n. 2 canne fumarie

Studio o camera letto

Lavanderia e stireria con ingresso indipendente

Camera con bagnetto,  camera matrimoniale, bagno completo ad uso del reparto giorno ad uso della zona giorno.

Dal piano si accede alla cantina al piano interrato

Piano. Primo

Grande biblioteca, con terrazzo di mq. 70 circa, camera padronale con bagno privato e due camere da letto con bagno  in uso comune.

Tutti gli infissi, porte e pavimenti sono di ottima qualità.

DEPENDANCE avente una superficie di circa mq.50

Appena passato il cancello d’ingresso, si trova la dependance disposta su due livelli. Al piano seminterrato si trova una cantina e portico uso autorimessa. Al Piano rialzato un ampio soggiorno, tinello, cucina, bagno e ampio terrazzo.

La proprietà, ha impianti rinnovati, molte mura perimetrali sono state munite di cappotto termico, con impianto di riscaldamento di recentissima istallazione, pannelli fotovoltaici, pompa di calore e caldaia a condensazione ecc..

Sistema di allarme perimetrico e volumetrico.

Nel parco è stata progettata la realizzazione di una piscina, in fase di autorizzazione da parte del Comune..

Nel caso di vostro interesse provvederemo ad inviarvi la documentazione esistente.