Cascina Castellaccio

Cascina Castellaccio

In Umbria nel comune di Perugia a m. 350 s.l.m. lungo una strada Regionale si trova questa proprietà  costituita da terreni e tre fabbricati.

Gli immobili sono cosi individuabili:

• Fabbricato su tre piani per una superficie complessiva di mq. 380,

– al piano terra 4 vani ad uso cantina fondi e magazzini,

– al piano primo un appartamento con ingresso autonomo composta da tre camere, cucina, soggiorno e bagno

– al piano secondo un appartamento con due camere, cucina, soggiorno, pranzo e bagno

• Annesso uso rimessa attrezzi
• Annesso uso starle magazzini ecc.
• Terreni agricoli della superficie di circa mq. 119.000 costituiti da oliveto e terreni seminativi ed ex vigna.

La proprietà, per la sua posizione, si presta ad essere trasformata anche in attività turistico – ricettiva.

Le attuali superfici edificate, possono essere oggetto di ampliamento o trasformazione.

Il fabbricato principale può essere ampliato e trasformato, con diversa destinazione, anche i due annessi possono essere trasformati, ampliati e delocalizzati all’interno della proprietà in posizione migliore e più consona all’uso.

I terreni hanno un ottimo oliveto in produzione e potrebbero anche esser oggetto di impianto di vigneti essendo in posizione ben esposta e no soggetta a nebbia e umidità.

Per consentire di diversificare le varie proposte in vendita sismo diviso la proprietà in quattro lotti:

1. , il primo lotto comprendente il fabbricato principale con annesso agricolo ad uso stalle trasformabile in abitazione ad un valore di €. 120.000,00
2. Il secondo lotto è costituito da appezzamento di terreno agricolo di circa mq. 40.000con un piccolo annesso agricolo ad uso rimessa attrezzi trasformabile in abitazione; i terreni sono in parte seminativi, in parte oliveto ed in parte bosco. Il valore è di €. 40.000,00
3. Fabbricato compreso i terreni del lotto 2. Il valore di €. 160.000,00
4. Il terzo lotto è costituito da terreni agricoli senza edifici in arte seminativi ed in parte ex vigneto, Il rezzo è di €. 20.000,00
5. Il quarto lotto è l’intera proprietà descritta nei precedenti lotti, comprendente Fabbricati e terreni, il valore è di €. 180.000,00