PICCOLO BORGO

Piccolo Borgo in Umbria a Gubbio

Lungo la valle del fiume Tevere su un piccolo colle si trovano i casali del vecchio podere “Ampugnano” a quota 390 m s.l.m.

Sono presenti tre bei edifici colonici, consolidati con criteri antisismici e sapientemente recuperati mantenendo il vecchio fascino edilizio Umbro, con l’impiego di materiali di pregio.

Gli immobili hanno attualmente una superficie di circa 800 mq, ma possono essere tutti ampliati con ulteriori superfici abitabili e pertinenziali per circa ulteriori 300 mq.

• Edificio A completamente ristrutturato allo stato grezzo disposto su due piani avente una superficie di sedime di mq. 173,43 per una superficie commerciale di circa mq. 350. e una superficie utile calpestabile di circa mq. 264

• Edificio B completamente ristrutturato adibito a ristorazione con due bellissimi saloni, cucina e vari locali accessori e di servizio. Ha una superficie di sedime di mq. 170.20 per una superficie commerciale di circa mq. 340 e una superficie utile calpestabile di circa mq. 236

• Edificio C anche questo completamente ristrutturato e abitabile su due piani con scala esterna. Ha una superficie di sedime di mq. 61 e una superficie commerciale di mq. 120 e una superficie utile calpestabile di circa mq. 61,44.

Completa la proprietà una piccolissima e carina chiesetta alla quale si accede piedi dalla strada asfaltata.

La struttura avendo a disposizione terreni agricoli per ha 12,5 si presta ad essere utilizzata come “Agriturismo” ed essere gestita da una Impresa Agricola.

Con questa ipotesi, con l’acquisto, si potrebbe accedere a sovvenzioni previste nel Piano Regionale di Sviluppo PSR dalla Regione dell’Umbria.

Il Voc. “Ampugnano” si raggiunge mediante una strada interamente asfaltata a km. 1+000 dalla SS 219, dista dal vicino Centro abitato di Umbertide km. 4+000 e dalla superstrada E45 km. 2+100

Le distanze dalle più importanti località sono, dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria km. 30+000, da Perugia km. 30+000, da Roma km. 190+000 e Firenze km. 140+000.