Prestigieuze villa in natuursteen gelegen in het hart van Umbrië.

De villa is gelegen in de heuvels, langsheen de Via Francigena (het bedevaartspad van de Franciscanan).  Het uitzicht over de vallei, de omringende heuvels, de olijfboomgaarden en de steden Spoleto, Montefalco, Spello, Assisi en Perugia, is dan ook adembenemend.

Het dichtstbijzijnde stadje is het middeleeuwse Lizori San Benedetto, bereikbaar via een wandelpad tussen de olijfbomen.

Di fronte all’immobile, a poche centinaia di metri di distanza, si trova il borgo medioevale di Lizori S. Benedetto, raggiungibile attraverso un sentiero tra gli ulivi.

Het gebouw is opgetrokken als een ware vesting, de muren op de gelijkvloerse verdieping hebben een dikte van 1m, 0.8 m op de eerste en 0,6m op de tweede verdieping.

Hierdoor verschillen de buiten- en de binnenafmetingen nl. 433 m2 vs 316,14 m2 bewoonbare oppervlakte.

Oorspronkelijk was er een open loggia op de derde verdieping.  Een 10-tal jaar geleden werd deze afgesloten met hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht, en ingedeeld in twee kamers.

Momenteel is de villa ingedeeld in twee wooneenheden met individuele ingangen en een verbindingsdeur.   Opnieuw samenvoegen tot één wooneenheid is geen enkel probleem.

Het kleinste appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 70 m2, op één verdieping, met zicht op tuin en vallei.  Het heeft een woonkamer met haard, eethoek, keuken, berging, een grote en een kleine slaapkamer, een ruime badkamer en een kelder.

Het grote appartement strekt zich uit over 3 verdiepingen.  Op het gelijkvloers werden de oorsponkelijke stallen met zorg gerenoveerd tot twee grote ruimten, waarvan één met een indrukwekkende boog en grote haard.  Op de eerste verdieping bevinden zich de eetkamer en de keuken, op de tweede verdieping twee grote slaapkamers en twee badkamers.  Oorspronkelijk was er een open loggia op de derde verdieping.  Een 10-tal jaar geleden werd deze afgesloten met hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht, en ingedeeld in twee kamers.  Deze verdieping heeft airco.

De vloeren op de eerste en tweede verdiepingen zijn in antieke tegels, op de derde verdieping in gietbeton en de kamers en de gang in planken

De verwarming is op gas.  De installatie  is in 4 sectoren verdeeld die afzonderlijk aan- en uitgezet kunnen worden.  Op de tweede en derde verdieping zijn radiatoren, op de eerste convectoren.

De gastank bevindt zich ondergronds in de tuin.

Het dak werd recent vernieuwd, gebruik makend van antieke pannen en volledig geïsoleerd.

De villa is voorzien van een beveiligingssysteem met camera’s met een hoge resolutie en een alarmsysteem van de jonste generatie.

In een bijgebouw bevindt zich de garage van 65 m2, toegankelijk via een trap en een poortje.  De garage heeft metalen poorten en is voorzien van water- en electriciteitsaansluitingen.  Er is voldoende ruimte voor 3 wagens en er is ook een houten zolderruimte.  Bij de tweede ingang is verdere parkeergelegenheid voor 3 wagens.

De totale buitenruimte bedraagt 3200 m2 en bestaat uit een omheinde tuin van 2000 m2 (met terrassen, een uitkijkpunt, fruitbomen, een overdekte houtopslagplaats van ongeveer 8 m2, een houtoven en een barbeque) en een olijfboomgaard met 155 bomen op een oppervlakte van 1200 m2.

Het domein is volledig omheind met een rustieke stenen muur en gietijzeren relingen