CASALI IN TOSCANA

CASA VACANZE IN TOSCANA, MONTEPULCIANO (SIENA)

INFORMAZIONI GENERALI

Area                                      Centro

Regione                               TOSCANA

Provincia                             SIENA

Ubicazione                         Collina

Destinazione                     Turistico ricettiva

Estensione proprietà     circa 5.500 mq.

Superficie coperta           circa     700 mq. abitativi + locali tecnici circa mq. 50

Consistenza                       nr. 2 casali indipendenti suddivisi in 7 appartamenti di diversa dimensione + abitazione principale. 2 volumi tecnici, piscina. Giardino. Orto. Parcheggio

2. LOCALIZZAZIONE

L’immobile è a 500 metri da un antico borgo, frazione di Montepulciano (SI) , in posizione dominante sulla Val di Chiana con vista dalla zona di Chiusi e Chianciano sino a Cortona (AR)  ed è facilmente raggiungibile dallo snodo autostradale di Chiusi Chianciano A1- (21 km) per chi proviene da Sud e dallo snodo autostradale A1 di Valdichiana – Bettolle (km. 12) per che proviene da Nord.

Vicino anche alla Superstrada Perugia – Siena – Grosseto

Dista poi circa 25 Km. dalla stazione ferroviaria di Chiusi, 20 km. dalla stazione di Terontola e circa 4 km. dalla piccola stazione di Montepulciano Stazione; l’aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Elpidio ma sono più frequentemente movimentati quelli di Pisa e Roma

3. DESCRIZIONE

Il complesso è costituito da due casali:

–  il primo, risalente almeno alla fine del 1700, su due livelli per complessivi mq. 400, è suddiviso in 6 appartamenti, di diversa quadratura, tutti arredati con estrema cura

–  l’altro, di recente costruzione ma che richiama l’esistente, su due livelli più un piano seminterrato, per complessivi mq. 300, è quasi totalmente adibito attualmente ad abitazione della proprietà (ma vi si potrebbe adibire pure a struttura ricettiva o come corpo unico o realizzando al primo piano tre camere matrimoniali con bagno ed al piano terra area comune / reception) e vi è stato anche ricavato al piano terra un settimo appartamentino pure destinato a struttura ricettiva.

Nell’area esterna, attrezzata a verde, è stata realizzata una piscina a sfioro, (m. 8 x 14) con zona idromassaggio in posizione panoramica, zona a verde, parcheggio.

Esistono poi due piccoli corpi adibiti a locali tecnici.

A monte zona adibita ad uliveto, frutteto, orto, il tutto confinante con zone di terreno coltivate a vigneti di Vino Nobile e con straordinaria vista panoramica su tutta la Valdichiana.